En 2024, l’immobilier neuf continue d’attirer les acheteurs et les investisseurs en quête de rentabilité et de sécurité. Que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, choisir un bien immobilier neuf présente plusieurs avantages majeurs.
Des frais de notaire réduits
Lors de l’achat d’un bien immobilier neuf, les frais de notaire sont nettement inférieurs à ceux de l’ancien. Alors qu’ils représentent environ 7 à 8 % du prix dans l’ancien, ils sont réduits à environ 2 à 3 % dans le neuf. Cela constitue un avantage financier considérable pour les acheteurs, leur permettant d’économiser plusieurs milliers d’euros.
Une meilleure performance énergétique
Les logements neufs sont construits selon les normes les plus récentes en matière d’efficacité énergétique. Les nouvelles constructions doivent respecter la réglementation environnementale 2020 (RE2020), garantissant une isolation thermique optimale et une consommation énergétique faible. Investir dans un bien neuf, c’est donc non seulement réduire ses factures d’énergie, mais aussi anticiper les évolutions législatives qui imposent de plus en plus d’exigences en matière de performances écologiques.
Un investissement sécurisé
L’achat dans le neuf offre plusieurs garanties légales qui protègent l’investisseur. Parmi elles, on retrouve la garantie décennale qui couvre les dommages affectant la solidité du bâtiment pendant 10 ans après sa livraison. Ce cadre juridique permet aux acquéreurs de se prémunir contre les défauts de construction et d’envisager leur investissement en toute sérénité.
Des dispositifs fiscaux attractifs
Pour encourager l’investissement dans l’immobilier neuf, l’État continue de proposer des dispositifs fiscaux intéressants, tels que la loi Pinel, qui permet de bénéficier de réductions d’impôts sur le revenu en cas de mise en location du bien. Ce dispositif peut représenter une opportunité financière intéressante pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif tout en réduisant leur fiscalité.
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) reste un avantage majeur pour les primo-accédants en 2024. Ce dispositif permet de financer une partie de l’achat d’un bien immobilier neuf sans payer d’intérêts, rendant l’accession à la propriété plus accessible. Le PTZ est particulièrement attractif dans certaines zones où la demande immobilière est forte. Il peut couvrir jusqu’à 40 % du prix du bien, selon les revenus et la localisation, offrant ainsi un coup de pouce financier non négligeable aux ménages.
Un confort moderne
Les constructions neuves offrent un niveau de confort supérieur, avec des matériaux modernes et des espaces optimisés. Les biens sont souvent équipés des dernières technologies, comme la domotique, qui permet de contrôler à distance l’éclairage, le chauffage ou encore les volets. De plus, les logements neufs sont souvent situés dans des quartiers récents, offrant de nombreux services à proximité (écoles, commerces, transports).
02/10/2024