Murs commerciaux ris orangis (91130)

4900 iMMO vous propose cet ensemble en pleine propriété composé de deux boutiques sur la NATIONALE 7

C'EST EN EMPLACEMENT PREMIUM (probablement le meilleur de ris) localisé au 20 AVENUE DE LA LIBÉRATION sur une PARCELLE DE 331M2 avec 21m de FAÇADE !!!

PASSAGE ESTIMÉ À 20 à 40 000 véhicules par jour

Bail 3/6/9 (locataire en place depuis des années sans aucun impayé)

Le plus : REHAUSSEMENT INTÉGRAL POSSIBLE (200M2 SUPLÉMENTAIRE)

Dépendance à l'arrière à réhabilité pouvant être loué en studio (650euros/mois min)

Renta :
LOYERS NET HC et HORS TVA = 38000euros / AN
Taxe foncière payé par le locataire

RENTABILITÉ 7,8% NET

Charges de copropriété / mois : ND
Taxe foncière / année : N/A